Celem programu jest umożliwienie niezamożnym, młodym osobom - do 40 roku życia - nabycie mieszkania własnościowego w systemie ratalnym (fot./ Kolejne 32 mieszkania w ramach autorskiego Ostrowskiego Przyjaznego Programu "Dla systematycznych” powstają przy ulicy Klasztornej 16 i 18 w Ostrowie Wlkp. Inwestorem jest Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Wręczenie kluczy przyszłym lokatorom przewidziano na wrzesień 2018 roku. O tym, kto otrzyma mieszkanie, zdecyduje losowanie, które przeprowadzi komisja powołana przez zarząd MZGM. Celem programu jest umożliwienie niezamożnym młodym osobom zakup mieszkania własnościowego w systemie ratalnym. Prezes MZGM Ryszard Wiśniewski wyjaśnił, że zakup mieszkania na wolnym rynku jest dla takich osób nierealny, ponieważ nie spełniają warunków stawianych przez banki komercyjne przy udzielaniu kredytów. "Przyszli mieszkańcy podpisują z MZGM dwie umowy: najmu lokalu na czas nieograniczony oraz notarialną umowę przedwstępną sprzedaży lokalu, która jest przyrzeczeniem, że sprzedaż lokalu może nastąpić nie później niż po 30 latach i nie wcześniej niż po 15 latach od dnia zawarcia umowy" - wyjaśnił. Warunkiem jest, żeby w dniu składania wniosku zainteresowana osoba nie miała ukończonych 40 lat, a co najmniej jedna ze zgłoszonych do zamieszkania osób musi być zameldowania w Ostrowie Wlkp. od minimum 5 lat. "Ważny jest też dochód. Średni miesięczny dochód netto na jedną osobę w prowadzonym gospodarstwie domowym w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku jest wyższy niż kwota netto najniższej emerytury i nie wyższy niż trzykrotność najniższej emerytury netto" - wyjaśnił prezes. W każdym z dwóch budowanych bloków przy ulicy Klasztornej 16 i 18 znajdzie się po jednym mieszkaniu o powierzchni około 42 m kw. przeznaczonym i przystosowanym dla osoby niepełnosprawnej. Pozostałe mieszkania będą miały powierzchnię: dwa lokale jednopokojowe po około 36 m kw., trzy lokale trzypokojowe do 60 m i dziesięć lokali dwupokojowych po około 48 m kw. Prezes Wiśniewski poinformował, że budynki mają piwnice oraz wspólne suszarnię i rowerownię. Każde mieszkanie ma balkon. Będą wyposażone w elektryczną czteropalnikową kuchenkę indukcyjną oraz instalacje: elektryczną, wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania i multimedialną. "Doposażenie w okładziny, urządzenia i armaturę sanitarną oraz płytki ścienne i podłogowe pozostanie w gestii lokatorów według ich upodobań" - powiedział prezes. Wnioski o przydział lokalu będzie można składać od 10 maja do 4 czerwca 2018 roku w siedzibie MZGM. Regulamin ze szczegółowymi informacjami i wniosek do pobrania zostaną umieszczone na stronie internetowej MZGM 30 kwietnia 2018 roku. Program "Dla systematycznych" jest w Ostrowie Wlkp. realizowany od 2008 roku. Wybudowano już 113 mieszkań za 18 mln zł. "Pieniądze na inwestycje pochodzą z kredytów komercyjnych i środków własnych spółki" - powiedział prezes ZGM Ryszard Wiśniewski. Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.Szacunkowa suma wszystkich udzielonych firmie MIEJSKI ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ "MZGM" SP. Z O.O. zamówień to 594 098,87 PLN. Najwięcej przetargów firma wygrała w roku 2021 (2 przetargi). Instytucją, która najczęściej udziela zamówień tej firmie jest GMINA MIASTO OSTRÓW WIELKOPOLSKI. Dzięki wprowadzeniu zmian w obowiązującym do końca 2022 r. Wieloletnim Programie Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy od października ubiegłego roku najemcy lokali komunalnych mają możliwość wykupu swoich mieszkań. Od chwili wznowienia sprzedaży do Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej wpłynęło ponad 80 podlegają lokale znajdujące się w budynkach których właścicielem jest Spółka MZGM oraz te w budynkach będących własnością Gminy Miasto Ostrów Duże zainteresowanie wykupem lokali świadczy o tym, iż wznowienie sprzedaży było zgodne z oczekiwaniami mieszkańców lokali komunalnych - podkreśla Zenon Musialski, prezes lokalu następuje na pisemny wniosek najemcy lub jego osób bliskich, wspólnie zamieszkujących, wskazanych przez najemcę. Najemca nie może być obciążony zaległościami czynszowymi. Należy zauważyć, że Spółka MZGM w stosunku do przepisów Kodeksu Cywilnego, w których liczba osób bliskich mogących przejąć mieszkanie jest ograniczona, rozszerza tą kategorię o wstępnych i zstępnych najemcy, którzy mogą nabyć mieszkanie w drodze kupna, pod warunkiem wspólnego zamieszkiwania z mieszkanie mogą nabyć nie tylko dzieci najemcy, ale również wnukowie, co wykluczone jest w przypadku wejścia w stosunek najmu po śmierci Na wniosek nabywcy istnieje możliwość sprzedaży lokalu na raty. Wówczas jego cena zostaje rozłożona na 10 rocznych rat, z tym że pierwsza rata wynosi co najmniej 25% ceny lokalu. Ponadto, przy zakupie obowiązują duże bonifikaty, które znacznie mogą obniżyć cenę lokalu, przez co jego kupno staje się dla rodziny korzystną inwestycją na przyszłość – informuje Zenon przysługują następujące bonifikaty:w wysokości 1% za każdy rok najmu lokalu u dotychczasowego właściciela lub jego poprzednika prawnego, w wysokości 10% w przypadku sprzedaży lokalu na rzecz najemcy będącego kombatantem w rozumieniu ustawy z dnia 24 stycznia 1991 roku o kombatantach oraz niektórych osobach będących ofiarami represji wojennych i okresu powojennego z późniejszymi zmianami, w wysokości 20% w przypadku jednorazowej zapłaty za nabywany lokal dokonanej przez nabywcę przed zawarciem umowy sprzedaży. Przysługujące zniżki odlicza się kolejno od kwoty wyliczonej z uwzględnieniem należnej bonifikaty, przy czym maksymalna wysokość zastosowanych zniżek nie może przekroczyć 75% ceny nabywanego mieszkania. Przysługujące zniżki nie są sumowane. Najemcy lokalu mieszkalnego, który za pisemną zgodą wynajmującego podniósł udokumentowane nakłady na remont kapitalny lub przebudowę lokalu, przebudowę strychu lub innego pomieszczenia na lokal mieszkalny, budowę lokalu mieszkalnego w ramach nadbudowy lub rozbudowy, odlicza się od wartości rynkowej lokalu określonej przez rzeczoznawcę kwotę odpowiadającą udziałowi tych nakładów w wartości lokalu pod warunkiem, iż nakłady te nie podlegały wcześniejszemu rozliczeniu w czynszu lub też nie były zwrócone najemcy w jakikolwiek inny sposób z wyjątkiem przypadków, w których wynajmujący wyłączył możliwość rozliczenia nakładów. Obowiązek udokumentowania poniesionych nakładów jak i pisemnej zgody wynajmującego spoczywa na najemcy. Nakłady poniesione przez najemcę uwzględniane sąw wycenie rzeczoznawcy (operacie szacunkowym) określającym wartość rynkową lokalu. Po stronie nabywcy leży pokrycie kosztów przygotowania lokalu mieszkalnego do sprzedaży, w szczególności kosztów ustalenia ceny lokalu (operatu szacunkowego) oraz kosztów umowy notarialnej i wszystkich opłat z nią wyżej zasady nie wyczerpują całości stosowanych przez spółkę reguł sprzedaży, są jedynie ich ogólnym chwili wznowienia sprzedaży wpłynęło do spółki ponad 80 wniosków, a zgodnie z założeniami Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy w latach 2019-2021, zaplanowano sprzedaż na poziomie 100 lokali mieszkalnych. W związku z obserwowaną tendencją wzrostu cen nieruchomości zakup lokalu mieszkalnego z tak dużymi bonifikatami jest bez wątpienia opłacalną inwestycją na też:Dzień Kobiet w Pogrzybowie z występem iluzjonistyMamy nowego komendanta i kierownika posterunkuDwie wysokie wygrane padły w Ostrowie Wielkopolskim tego samego dniaKino Helios się buduje! Zobaczcie zdjęciaTak wyglądał Ostrów Wielkopolski w czasach II wojny światowejPolecane ofertyMateriały promocyjne partnera
Wieloletnim Programie Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy od października ubiegłego roku najemcy lokali komunalnych mają możliwość wykupu swoich mieszkań. Od chwili wznowienia sprzedaży do Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej wpłynęło ponad 80 wniosków.
Sprzedaż mieszkań Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej potrwa do końca roku Dzięki wprowadzeniu zmian w obowiązującym do końca 2022 r. Wieloletnim Programie Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy od października ubiegłego roku... 28 lutego 2020, 11:33 Miejski Zakład Gospodarki Komunalnej remontuje pustostany Sukcesywnie zwiększa się liczba wyremontowanych pustostanów w zasobach Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. Generalne remonty pozwalają wynająć... 5 września 2019, 12:00 Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Ostrowie Wielkopolskim ma nowego prezesa 20 czerwca nastąpiła zmiana na stanowisku Prezesa Zarządu Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej "MZGM" Sp. z Dotychczasowy prezes Ryszard Wiśniewski... 22 czerwca 2018, 13:01 Budowa domu to dziś zbyt duży wydatek? Część inwestorów musi sprzedać niedokończony budynek Budowa domu zaczyna przerastać finansowo coraz więcej osób. Szalejąca inflacja i drożejące materiały budowlane sprawiają, że część osób musi pożegnać się z... 28 lipca 2022, 17:08 Domów i dużych mieszkań nie będziemy kupować, a ceny mogą spaść. Pośrednicy nieruchomości typują, co czeka nas w III kwartale 2022 r. Na domy i duże mieszkania nie będzie w najbliższych miesiącach chętnych – prognozują pośrednicy nieruchomości. Trudna sytuacja ekonomiczna, drogie kredyty i... 28 lipca 2022, 12:45 Polacy przestali kupować mieszkania, a deweloperzy – budować? Takiego zastoju na rynku nie było od lat Sprzedaż mieszkań deweloperskich w Polsce coraz bardziej spada. W II kwartale br. odnotowano najgorsze wyniki od pierwszego pandemicznego lockdownu. Niska... 19 lipca 2022, 12:44 Kraków. Radny i posłanka przeciw wyprzedaży gminnych mieszkań i gruntów. "Od stycznia Jacek Majchrowski sprzedał 22 mieszkania!" - Sprzedaż gruntów miejskich i wyprzedaż mieszkań służy wyłącznie do tego, żeby łatać dziury w budżecie miasta – uważa radny Łukasz Gibała, który wspólnie z... 18 lipca 2022, 17:22 art. spons. Takich mieszkań w Radziejowie jeszcze nie było – poznaj nowoczesne Osiedle Fantazja Wyróżniająca się architektura, najlepszej jakości materiały, dbałość o każdy szczegół, monitoring, windy, garaże, przestronne balkony – to tylko niektóre atuty... 15 lipca 2022, 10:08 art. spons. Takich mieszkań w Radziejowie jeszcze nie było – poznaj nowoczesne Osiedle Fantazja Wyróżniająca się architektura, najlepszej jakości materiały, dbałość o każdy szczegół, monitoring, windy, garaże, przestronne balkony – to tylko niektóre atuty... 15 lipca 2022, 10:07 Sprzedaż mieszkań dalej spada, ceny mieszkań dalej rosną. Po „czarnym maju” przyszedł „czarny czerwiec”? Sprzedaż mieszkań po „czarnym maju” gdzieniegdzie wzrosła, jednak ogółem rynek nadal hamował – deweloperzy sprzedali aż o 13 proc. mniej nieruchomości. Zawiedli... 14 lipca 2022, 12:13 Jest akt oskarżenia przeciwko deweloperom sprzedającym mieszkania we Władysławowie. Chodzi o głośną sprawę sprzed lat W latach 2012-14 podpisali umowy z deweloperem, który zobowiązał się przekazać im mieszkania w powstającym we Władysławowie budynku. Lokale otrzymali, ale z... 12 lipca 2022, 13:01 Mieszkań sprzedało się najmniej od początku pandemii. Tymczasem Internet pęka w szwach od ofert Choć liczba ogłoszeń o sprzedaży mieszkań jest dziś rekordowo wysoka, same lokale sprzedają się najgorzej od czasu pierwszego lockdownu w 2020 roku.... 8 lipca 2022, 12:47 Ceny mieszkań wzrosną o 12 proc. do końca roku? A może spadną? Eksperci podzieleni, a tymczasem nieruchomości sprzedaje się niewiele Ceny mieszkań w największych miastach mogą wzrosnąć do końca roku nawet o 12 procent – uważają eksperci HRE Investments. Inni eksperci sugerują jednak coś... 30 czerwca 2022, 13:29 Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym – jak to zrobić? Kiedy warto się zdecydować na taki krok? Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym nie zawsze jest opłacalna, jednak w niektórych sytuacjach może stanowić najkorzystniejsze rozwiązanie. Wyjaśniamy,... 30 maja 2022, 15:43 Katowice: 199 milionów złotych długu wobec miasta mają nierzetelni mieszkańcy. Istnieje możliwość pokrycia należności. Jak to zrobić? Problem nierzetelnych lokatorów dotyczy niemal każdego właściciela zasobów mieszkaniowych. Katowice nie są wyjątkiem. Długi opiewają na bardzo wysoką sumę,... 3 maja 2022, 15:05 Na rynku wtórnym mieszkania wciąż drożeją, ale chętnych i tak nie brakuje. Tak wyglądał początek roku w największych miastach Na rynku wtórnym rośnie zarówno podaż lokali, jak i popyt na nie. Dzieje się tak nawet mimo stale rosnących cen mieszkań. Jedną z głównych przyczyn jest zapewne... 21 kwietnia 2022, 16:02 Wojenne ceny mieszkań w Krakowie. Więcej ofert, ale popyt też wciąż wysoki. Masa kupców za gotówkę, bo kredyt zdrożał o… 83 procent! W ciągu pierwszego miesiąca od rosyjskiej agresji na Ukrainę ceny ofertowe mieszkań w Krakowie wzrosły średnio o 1 procent, a w skali roku o 14 procent. Mediana... 15 kwietnia 2022, 10:30 Ze sprzedażą mieszkań będzie kiepsko, z wynajmem – wspaniale. Pośrednicy nieruchomości o II kwartale 2022 r. Sprzedaż mieszkań, zwłaszcza większych, będzie słaba – prognozują agenci nieruchomości. Lokale będą także sprzedawać się dłużej. Możliwe jednak, że wzrośnie... 14 kwietnia 2022, 15:24 Prezes NBP: ceny mieszkań nie spadną, ale powinny się zatrzymać. Co sądzą o tym inni eksperci? „Rynek mieszkaniowy czeka spowolnienie” Zdaniem prezesa Narodowego Banku Polskiego Adama Glapińskiego ceny mieszkań w Polsce powinny w najbliższej przyszłości wyhamować. Nie ma co jednak liczyć na to,... 14 kwietnia 2022, 12:27 Kraków. Mieszkania na sprzedaż zdominowały rynek nieruchomości. Pod Wawelem mamy najwięcej ofert od lat, ale ceny mieszkań nie spadły Mieszkania w Krakowie są wciąż rekordowo drogie, mimo że chętni do ich zakupu mogą wybierać w największej od lat puli propozycji. Tylko w pierwszych trzech... 6 kwietnia 2022, 7:07 Wojna na Ukrainie sprawi, że mieszkania w Polsce podrożeją. Ceny mieszkań wzrosną wraz z kosztami budowy. Zmieni się też rynek najmu Wojna na Ukrainie zdaniem ekspertów odbije się na kondycji polskiego rynku mieszkaniowego, wpływając na ceny mieszkań. Pojawią się bowiem problemy z... 9 marca 2022, 17:02 Tanich mieszkań w dużych miastach nie ma co szukać. Tak wyglądał rynek mieszkaniowy w lutym 2022 r. Tanie nowe mieszkania coraz rzadziej pojawiają się w ofercie deweloperów. Ceny nieruchomości nieubłaganie idą w górę, co w połączeniu z wysokimi ratami kredytów... 9 marca 2022, 15:49
MZGM w Ostrowie odnowi elewacje trzech kamienic: Trzy kamienice, które są w zasobach Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Ostrowie Wielkopolskim, czeka remont elewacji.
Dzięki wprowadzeniu zmian w obowiązującym do końca 2022 r. Wieloletnim Programie Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy od października ubiegłego roku najemcy lokali komunalnych mają możliwość wykupu swoich mieszkań. Od chwili wznowienia sprzedaży do Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej wpłynęło ponad 80 wniosków. + Sprzedaży podlegają lokale znajdujące się w budynkach których właścicielem jest Spółka MZGM oraz te w budynkach będących własnością Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski. – Duże zainteresowanie wykupem lokali świadczy o tym, iż wznowienie sprzedaży było zgodne z oczekiwaniami mieszkańców lokali komunalnych – podkreśla Zenon Musialski, prezes MZGM. Sprzedaż lokalu następuje na pisemny wniosek najemcy lub jego osób bliskich, wspólnie zamieszkujących, wskazanych przez najemcę. Najemca nie może być obciążony zaległościami czynszowymi. Należy zauważyć, że Spółka MZGM w stosunku do przepisów Kodeksu Cywilnego, w których liczba osób bliskich mogących przejąć mieszkanie jest ograniczona, rozszerza tą kategorię o wstępnych i zstępnych najemcy, którzy mogą nabyć mieszkanie w drodze kupna, pod warunkiem wspólnego zamieszkiwania z najemcą. Przykładowo, mieszkanie mogą nabyć nie tylko dzieci najemcy, ale również wnukowie, co wykluczone jest w przypadku wejścia w stosunek najmu po śmierci najemcy. – Na wniosek nabywcy istnieje możliwość sprzedaży lokalu na raty. Wówczas jego cena zostaje rozłożona na 10 rocznych rat, z tym że pierwsza rata wynosi co najmniej 25% ceny lokalu. Ponadto, przy zakupie obowiązują duże bonifikaty, które znacznie mogą obniżyć cenę lokalu, przez co jego kupno staje się dla rodziny korzystną inwestycją na przyszłość – informuje Zenon Musialski. Nabywcom przysługują następujące bonifikaty: – w wysokości 1% za każdy rok najmu lokalu u dotychczasowego właściciela lub jego poprzednika prawnego, – w wysokości 10% w przypadku sprzedaży lokalu na rzecz najemcy będącego kombatantem w rozumieniu ustawy z dnia 24 stycznia 1991 roku o kombatantach oraz niektórych osobach będących ofiarami represji wojennych i okresu powojennego z późniejszymi zmianami, – w wysokości 20% w przypadku jednorazowej zapłaty za nabywany lokal dokonanej przez nabywcę przed zawarciem umowy sprzedaży. Przysługujące zniżki odlicza się kolejno od kwoty wyliczonej z uwzględnieniem należnej bonifikaty, przy czym maksymalna wysokość zastosowanych zniżek nie może przekroczyć 75% ceny nabywanego mieszkania. Przysługujące zniżki nie są sumowane. Najemcy lokalu mieszkalnego, który za pisemną zgodą wynajmującego podniósł udokumentowane nakłady na remont kapitalny lub przebudowę lokalu, przebudowę strychu lub innego pomieszczenia na lokal mieszkalny, budowę lokalu mieszkalnego w ramach nadbudowy lub rozbudowy, odlicza się od wartości rynkowej lokalu określonej przez rzeczoznawcę kwotę odpowiadającą udziałowi tych nakładów w wartości lokalu pod warunkiem, iż nakłady te nie podlegały wcześniejszemu rozliczeniu w czynszu lub też nie były zwrócone najemcy w jakikolwiek inny sposób z wyjątkiem przypadków, w których wynajmujący wyłączył możliwość rozliczenia nakładów. Obowiązek udokumentowania poniesionych nakładów jak i pisemnej zgody wynajmującego spoczywa na najemcy. Nakłady poniesione przez najemcę uwzględniane są w wycenie rzeczoznawcy (operacie szacunkowym) określającym wartość rynkową lokalu. Po stronie nabywcy leży pokrycie kosztów przygotowania lokalu mieszkalnego do sprzedaży, w szczególności kosztów ustalenia ceny lokalu (operatu szacunkowego) oraz kosztów umowy notarialnej i wszystkich opłat z nią związanych. Opisane wyżej zasady nie wyczerpują całości stosowanych przez spółkę reguł sprzedaży, są jedynie ich ogólnym omówieniem. Od chwili wznowienia sprzedaży wpłynęło do spółki ponad 80 wniosków, a zgodnie z założeniami Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy w latach 2019-2021, zaplanowano sprzedaż na poziomie 100 lokali mieszkalnych. W związku z obserwowaną tendencją wzrostu cen nieruchomości zakup lokalu mieszkalnego z tak dużymi bonifikatami jest bez wątpienia opłacalną inwestycją na przyszłość.
Spółka MZGM, w miarę możliwości finansowych, stara się wykonywać remonty pustostanów lokali mieszkalnych do nowego zasiedlenia. Niestety, w zdecydowanej większości przypadków lokale, które udaje się odzyskać od poprzednich właścicieli są w bardzo złym stanie technicznym i wizualnym, a często są one wręcz zdewastowane.
mzgm ostrów wlkp wykup mieszkań
